• Stadswijk 'joseph' gaat de afrondingsfase in, met de eerste geothermische boringen op de locatie
• Het baanbrekende project omvat een zelfvoorzienende energievoorziening met behulp van geothermische energie
• Kick-off event met partners en talrijke gasten uit de politiek en het bedrijfsleven op de bouwplaats

Bayreuth, Duitsland, 5 juni 2025 - Op het voormalige industrieterrein van ZAPF GmbH in de wijk Kreuzstein in de Duitse stad Bayreuth wordt op ongeveer 6,6 hectare een innovatieve woonwijk gebouwd. Het project wordt ontwikkeld door CONCEPT BAU GmbH.

Hoewel het hoofdkantoor van CONCEPT BAU in Gräfelfing, in de buurt van München, gevestigd is, is de verbinding met Bayreuth geen toeval: de projectontwikkelaar en -bouwer is een zusterbedrijf van de plaatselijke garagefabrikant ZAPF GmbH. CONCEPT BAU en ZAPF GmbH zijn allebei dochterondernemingen van de beursgenoteerde pan-Europese BASSAC SA-bedrijven. Deze groepsstructuur biedt een stabiele ondersteuning, vooral in economisch onstabiele tijden: terwijl veel bedrijven in de bouwsector momenteel terughoudend zijn, rapporteert CONCEPT BAU positieve cijfers.

Ondanks de economische onzekerheden ziet Emmanuel Thomas, Managing Director van CONCEPT BAU GmbH en ZAPF GmbH, nog steeds een grote vraag naar woonruimte. Daarom gaat het bedrijf vastberaden verder en kan het rekenen op de steun van het Franse moederbedrijf.

"2024 was een recordjaar voor ons", zegt Thomas. "Met het 'joseph'-project slaan we bewust nieuwe wegen in. Het gaat niet alleen om leefruimte. We creëren een leefomgeving die normen stelt op ecologisch, sociaal en architectuurgebied."

Een toekomstgericht energieconcept is hiervan een belangrijk onderdeel. De energievoorziening met geothermische energie voor de woonwijk voldoet al aan de eisen van het bouwbesluit voor klimaatneutraliteit vanaf 2045.

In samenwerking met GETEC, een van Europa's toonaangevende leveranciers van energiediensten met een focus op duurzame energieoplossingen op maat voor vastgoed, industrie en gemeenten, en de aannemer BauGrund Süd, zullen er 174 geothermische sondes tot 100 meter diep in de grond worden geïnstalleerd. Deze vormen de basis voor een zogenaamd 'koud lokaal warmtenet'. Het netwerk, dat in totaal 770 meter lang is, wordt gevoed door geothermische energie.

In tegenstelling tot conventionele plaatselijke verwarmingsnetten die met hoge temperaturen werken, gebruikt dit systeem een lagere temperatuur (ongeveer 0-25 °C). De energie wordt met behulp van warmtepompen in de afzonderlijke gebouwen decentraal opgewekt tot de vereiste temperaturen voor verwarming en warm water. Het systeem wordt ook aangevuld met herkoelsystemen en PVT-modules, die fotovoltaïsche en thermische zonne-energie combineren.

Het systeem voedt 15 energiecentra in de woongebouwen en verwarmt ongeveer 56.000 m² woonruimte efficiënt en zonder uitstoot. Hierdoor wordt 'joseph' volledig zelfvoorzienend op energiegebied.

De stad Bayreuth stelt het gebied ter beschikking dat nodig is voor het geothermische-sondeveld.

Het project 'joseph' combineert modern, duurzaam wonen met een hoge levenskwaliteit, waardoor het aantrekkelijk is voor uiteenlopende levensstijlen: gezinnen, senioren, alleenstaanden en studenten. In de wijk worden ongeveer 500 moderne appartementen gebouwd, van studio's met één kamer tot ruime vijfkamerappartementen. Flexibele indelingen, groene binnenplaatsen en designmeubels maken de appartementen in 'joseph' compleet. Naast de woonruimte is er ook 5000 m² commerciële ruimte gepland, die geschikt is voor een breed scala aan toepassingen: cafés, kantoren, winkels en zelfs maatschappelijke organisaties, zoals ondersteunde woongemeenschappen. Een ander pluspunt is de gunstige ligging vlakbij de universiteit en het stadscentrum van Bayreuth.

Met het blootleggen en het herstel van de natuurlijke waterloop van de Tappertbach-beek en de verbinding daarvan met de Glasenweiher-vijver zal direct naast de gebouwen een groen parklandschap van ongeveer 20.000 m² worden gecreëerd. Daarmee krijgen de bewoners recreatieplekken direct voor hun deur, met bankjes en speelvoorzieningen voor kinderen.

"We krijgen nu al zeer positieve reacties", zegt Thomas. "Slechts zes maanden na de start van de verkoop ligt het reserveringspercentage voor de eerste bouwplaats al boven de 40%. Dat is voor ons een duidelijk bewijs dat ons woon- en buurtconcept aansluit bij de tijdgeest."

In zijn toespraak prees de burgemeester van Bayreuth, Thomas Ebersberger, de inzet van CONCEPT BAU en GETEC: 'joseph' is een vlaggenschipproject voor Bayreuth, een voorbeeld van hoe duurzame stadsontwikkeling eruit kan zien."

CONCEPT BAU werkt momenteel aan zeven andere projecten, waarvan er vijf al in aanbouw zijn. In de regio München worden momenteel ongeveer 1500 appartementen gebouwd door de projectontwikkelaar. Voorbeelden hiervan zijn de woonwijk LaVie in Feldmoching en het nieuwbouwproject AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim. Deze projecten zijn ook gebaseerd op een goed doordachte stadsplanning en een hoge levenskwaliteit.

Over GETEC
GETEC is de toonaangevende specialist voor betrouwbare, duurzame energie- en infrastructuuroplossingen in Europa. We hebben meer dan 3.100 toegewijde werknemers op ongeveer 50 locaties. Met onze expertise op het gebied van engineering, regelgeving en duurzaamheid helpen wij onze industriële en vastgoedklanten hun weg te vinden in de complexiteit van het moderne energielandschap en tegelijkertijd hun CO₂-voetafdruk aanzienlijk te verkleinen. Met meer dan 11.000 installaties heeft het bedrijf een breed aanbod aan duurzame technologieën. GETEC ontwikkelt, financiert en beheert kritieke energie-infrastructuur en industrieparken in heel Europa via zijn regionale platforms in Duitsland, Italië, Zwitserland, de Benelux, Oostenrijk en Polen.