• Projekt dzielnicy miejskiej „Joseph” wkracza w fazę realizacji, a na terenie budowy wykonano pierwsze odwierty geotermalne
• Ten przełomowy projekt zakłada samowystarczalne zaopatrzenie w energię dzięki wykorzystaniu energii geotermalnej
• Spotkanie inauguracyjne z udziałem partnerów i licznych gości ze świata polityki i biznesu na placu budowy

Bayreuth, Niemcy, 5 czerwca 2025 r. — Na terenie dawnej fabryki ZAPF GmbH w dzielnicy Kreuzstein w Bayreuth powstaje innowacyjna dzielnica mieszkaniowa o powierzchni około 6,6 hektara. Projekt jest realizowany przez firmę CONCEPT BAU GmbH.

Spółka CONCEPT BAU ma siedzibę w Gräfelfing, niedaleko Monachium, ale jej powiązania z Bayreuth nie są przypadkowe: ten deweloper i wykonawca projektów jest spółką zależną lokalnego producenta garaży ZAPF GmbH. Zarówno CONCEPT BAU, jak i ZAPF GmbH są spółkami zależnymi notowanej na giełdzie paneuropejskiej grupy BASSAC SA. Taka struktura grupy zapewnia stabilne wsparcie, zwłaszcza w czasach niepewności gospodarczej — podczas gdy wiele firm z branży budowlanej działa obecnie z dużą powściągliwością, CONCEPT BAU może pochwalić się dobrymi wynikami.

Pomimo niepewności gospodarczej Emmanuel Thomas, dyrektor zarządzający CONCEPT BAU GmbH i ZAPF GmbH, nadal dostrzega duże zapotrzebowanie na przestrzeń mieszkalną. Właśnie dlatego firma odważnie idzie naprzód, mogąc liczyć na wsparcie swojej francuskiej spółki matki.

„Rok 2024 był dla nas rekordowy” — ocenił Thomas. „Celowo wkraczamy na nowe terytorium z projektem »Joseph«. Nie chodzi tu tylko o przestrzeń mieszkalną, ale o stworzenie miejsca do życia, które będzie wyznaczać standardy ekologiczne, społeczne i architektoniczne”.

Kluczowym składnikiem takiego podejścia jest przyszłościowa koncepcja energetyczna. Doprowadzenie energii geotermalnej do dzielnicy mieszkaniowej już teraz spełnia wymogi ustawy o charakterystyce energetycznej budynków w zakresie neutralności klimatycznej od 2045 roku.

We współpracy z GETEC, jednym z wiodących europejskich dostawców usług energetycznych, który oferuje dostosowane do potrzeb odbiorców zrównoważone rozwiązania w zakresie dostaw energii dla branży nieruchomości, przemysłu i gmin, oraz wykonawcą BauGrund Süd, zostanie zrealizowana instalacja w gruncie 174 sond geotermalnych na głębokości nawet do 100 metrów. Będą one stanowić podstawę tak zwanej „niskotemperaturowej lokalnej sieci ciepłowniczej”. Ta sieć o łącznej długości 770 metrów będzie zasilana energią geotermalną.

W przeciwieństwie do tradycyjnych, wysokotemperaturowych systemów grzewczych system ten wykorzystuje niższą temperaturę wynoszącą około 0–25°C. W poszczególnych budynkach energia jest przetwarzana przez pompy ciepła, co pozwala na zdecentralizowane uzyskiwanie temperatur niezbędnych do ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody. Całość wspierają systemy chłodzenia recyrkulacyjnego oraz moduły PVT, łączące w sobie zalety fotowoltaiki i energetyki solarnej.

System zasila 15 centrów energetycznych w budynkach mieszkalnych i ogrzewa około 56 000 m² powierzchni mieszkalnej w sposób wydajny i bezemisyjny. Dzięki temu osiedle Joseph będzie całkowicie samowystarczalne pod względem energetycznym.

Miasto Bayreuth zapewni teren niezbędny do budowy pola sond geotermalnych.

Osiedle „Joseph” łączy w sobie nowoczesne, zrównoważone budownictwo z wysoką jakością życia, dzięki czemu jest atrakcyjne dla wielu różnych klientów: rodzin, seniorów, singli i studentów. Na terenie osiedla powstaje około 500 nowoczesnych mieszkań, od jednopokojowych kawalerek po przestronne pięciopokojowe apartamenty. Ofertę mieszkań na osiedlu Joseph dopełniają przemyślane układy wnętrz, pełne zieleni dziedzińce oraz designerskie wyposażenie. Oprócz powierzchni mieszkalnej planowane jest również stworzenie 5000 m² powierzchni komercyjnej, przeznaczonej do różnorodnych celów: kawiarni, biur, sklepów, a nawet siedzib organizacji społecznych, takich jak wspólnoty mieszkaniowe. Kolejnym atutem jest dogodna lokalizacja w pobliżu uniwersytetu i centrum miasta Bayreuth.

Dzięki odsłonięciu i renaturyzacji potoku Tappertbach oraz jego połączeniu ze stawem Glasenweiher, tuż obok budynków powstanie zielony park o powierzchni około 20 000 m², oferujący mieszkańcom miejsca wypoczynku z ławkami i rekreacyjnymi placami zabaw.

„Już teraz spotykamy się z bardzo pozytywnym odbiorem” — powiedział Thomas. „Zaledwie sześć miesięcy po rozpoczęciu sprzedaży wskaźnik rezerwacji na pierwszym etapie inwestycji wynosi już ponad 40% — dla nas to jasny dowód, że nasza wizja nowoczesnego osiedla idealnie trafia w obecne potrzeby rynkowe”.

W swoim przemówieniu burmistrz Bayreuth, Thomas Ebersberger, pochwalił zaangażowanie firm CONCEPT BAU i GETEC: „Osiedle »Joseph« to sztandarowy projekt dla Bayreuth oraz wzór dla zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich”.

CONCEPT BAU aktualnie realizuje siedem innych projektów, z których pięć jest już w trakcie budowy. W regionie Monachium deweloper buduje obecnie około 1500 mieszkań. Innymi przykładami są dzielnica mieszkaniowa LaVie w Feldmoching oraz projekt nowej zabudowy AM SCHÄFERANGER w Oberschleißheim. Projekty te również opierają się na przemyślanym planowaniu urbanistycznym i wysokiej jakości życia.

Informacje o GETEC
GETEC to czołowy europejski dostawca rozwiązań w dziedzinie niezawodnej, zdekarbonizowanej energii i infrastruktury. Zatrudnia ponad 3100 pracowników w około 50 lokalizacjach i wykorzystuje swoją wiedzę z zakresu inżynierii, prawa i zrównoważonego rozwoju, aby pomagać odbiorcom z sektorów przemysłu i sektora nieruchomości w poruszaniu się po złożonym świecie współczesnej energetyki, jednocześnie znacznie zmniejszając ich ślad węglowy. GETEC obsługuje ponad 11 000 instalacji i dysponuje szeroką ofertą technologii dekarbonizacji. GETEC zajmuje się rozwijaniem i finansowaniem kluczowej infrastruktury energetycznej i parków przemysłowych w całej Europie oraz zarządzaniem nimi za pośrednictwem swoich struktur regionalnych w Niemczech, we Włoszech, w Szwajcarii, w krajach Beneluksu, w Austrii i w Polsce.