• Il quartiere urbano “joseph” entra nella fase di completamento del progetto, con i primi pozzi geotermici perforati sul sito.
• Grazie a questo progetto innovativo sarà possibile raggiungere l’autosufficienza energetica utilizzando l’energia geotermica
• Evento di avvio con i partner e numerosi ospiti del mondo politico ed economico in cantiere

Bayreuth, Germania, 5 giugno 2025 - Nell’ex sito industriale di ZAPF GmbH, nel quartiere Kreuzstein di Bayreuth, Germania, è in fase di avvio la costruzione di un innovativo quartiere residenziale che occuperà una superficie di circa 6,6 ettari. CONCEPT BAU GmbH sta sviluppando il progetto.

Sebbene CONCEPT BAU abbia la sede centrale a Gräfelfing, vicino a Monaco, il collegamento con Bayreuth non è casuale: lo sviluppatore e costruttore del progetto è una consociata del produttore locale di garage ZAPF GmbH. Sia CONCEPT BAU che ZAPF GmbH sono consociate delle società paneuropee BASSAC SA quotate in borsa. Questa struttura di gruppo offre un supporto stabile, soprattutto in tempi caratterizzati da un’economia volatile: mentre molte aziende del settore edile registrano un rallentamento operativo, CONCEPT BAU sta registrando dati positivi.

Nonostante le incertezze economiche, Emmanuel Thomas, Managing Director, CONCEPT BAU GmbH e ZAPF GmbH, continua a registrare un’elevata domanda di abitazioni. Ecco perché l’azienda sta andando avanti con decisione e può contare sul sostegno della casa madre francese.

“Il 2024 è stato un anno da record per noi” ha affermato Thomas. “Con il progetto ‘joseph’ stiamo intenzionalmente aprendo nuove strade. Non si tratta solo di uno spazio abitativo: stiamo creando un ambiente che stabilisce degli standard ecologici, sociali e architettonici.”

Un concetto energetico innovativo è un fattore chiave di questo progetto. La fornitura energetica per il quartiere residenziale che si avvale dell’energia geotermica ha già soddisfatto i requisiti della normativa sull’efficienza energetica degli edifici per raggiungere la neutralità climatica dal 2045.

In collaborazione con GETEC, uno dei principali fornitori di servizi energetici in Europa, con un’attenzione particolare alle soluzioni di fornitura di energia personalizzate e sostenibili per il settore immobiliare, l’industria e i comuni, così come con l’appaltatore BauGrund Süd, saranno installate 174 sonde geotermiche fino a 100 metri di profondità nel terreno. Tutto questo rappresenta le basi della cosiddetta “rete di riscaldamento locale a bassa temperatura”. La rete, con una lunghezza totale di 770 metri, è alimentata da energia geotermica.

A differenza delle reti di riscaldamento locali convenzionali, che funzionano ad alte temperature, questo sistema utilizza un livello di temperatura inferiore (circa 0-25 °C). L’energia viene portata decentralmente alle temperature necessarie per il riscaldamento e l’acqua calda mediante pompe di calore installate nei singoli edifici. Riceve inoltre un’integrazione da sistemi di raffrescamento e moduli termofotovoltaici, una combinazione di energia fotovoltaica e termo-solare.

Il sistema alimenta 15 centri di energia negli edifici residenziali e riscalda circa 56.000 m² di spazio abitativo in modo efficiente e senza emissioni. Questo consentirà al quartiere “Joseph” di raggiungere la completa autosufficienza in termini di energia.

La città di Bayreuth fornirà l’area necessaria per creare un campo di sonde geotermiche.

Grazie al progetto “Joseph”, che coniuga un modo di abitare moderno con un’elevata qualità della vita, il quartiere risulta attrattivo per diversi stili di vita: famiglie, anziani, single e studenti. Nel quartiere sono in fase di costruzione circa 500 appartamenti, da monolocali a spaziosi appartamenti a cinque stanze. Una ripartizione versatile degli spazi, cortili interni ricchi di verde e arredi di design completano gli appartamenti del quartiere. Oltre allo spazio abitativo, sono previsti anche 5.000 m² di spazio commerciale, che si prestano a un’ampia varietà di utilizzi: bar, uffici, punti vendita al dettaglio e persino organizzazioni sociali, come le comunità residenziali assistite. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla sua posizione favorevole vicino all’università e al centro di Bayreuth.

Con la scoperta e la rinaturalizzazione del ruscello Tappertbach e il suo collegamento al laghetto Glasenweiher, verrà creato un parco verde di circa 20.000 m² proprio accanto agli edifici, che offrirà ai residenti luoghi di svago davanti a casa, con panchine e strutture ricreative per bambini.

“Stiamo già ricevendo una risposta molto positiva” ha affermato Thomas. “A soli sei mesi dall’inizio delle vendite, il tasso di prenotazione per il primo cantiere è già superiore al 40%: rappresenta per noi una prova lampante che il nostro approccio residenziale e di quartiere risponde alle esigenze e alle tendenze del momento.”

Nel suo discorso, il sindaco di Bayreuth, Thomas Ebersberger, ha elogiato l’impegno di CONCEPT BAU e GETEC: “’Joseph’ è un progetto di punta per Bayreuth, un modello che illustra in che modo lo sviluppo urbano sostenibile può prendere forma.”

CONCEPT BAU sta attualmente lavorando ad altri sette progetti, cinque dei quali sono già in costruzione. Nella regione di Monaco, sta attualmente lavorando alla creazione di circa 1.500 appartamenti. Gli esempi includono il quartiere residenziale LaVie a Feldmoching e il progetto di nuova costruzione AM SCHÄFERANGER a Oberschleißheim. Anche questi progetti si basano su una pianificazione urbanistica ben ponderata e sono concepiti per offrire un’elevata qualità della vita.

Informazioni su GETEC
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